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南昌一别墅区违法搭建严重 城管“帮忙”可办手续?
2020-12-01 09:52:16  来源:大江网-江南都市报  
编辑:汪潘倩颖  作者:曾子怡 王经纬 傅蓝天
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  "几年前开始,朗晴园的别墅区就有人进行违法搭建,现在小区里的别墅都变成了一个个‘堡垒’。"南昌新建区兴国路朗晴园一居民告诉记者,他所居住小区的别墅区内出现了大面积违建,也曾向有关部门反映过,但没能遏制住这些违建现象。日前,记者实地探访时发现,上述居民所说的别墅区里,几乎每户都进行了搭建,其中有一处别墅院内正在施工,看上去就像一个散乱的工地。

  ▲ 20栋一业主加装蓝色玻璃阳光房,外形似" 堡垒" 一般。

  反映:别墅区搭建阳光房现象严重

  "别墅区里的建筑,原本都是三层小楼,风格也比较统一。随着业主的陆续入住,就有业主以房屋漏水为由,在原有的楼层上边加盖阳光房。后来,甚至有些业主因为不满意原来的建筑风格,擅自改变房屋结构,利用现浇扩建阳台等。"上述居民告诉记者,别墅区的违建越来越多,施工时干扰了其他业主的正常生活,也破坏了小区的整体美观性。

  日前,记者来到位于兴国路1299号的朗晴园小区查看情况。一进入小区,记者就被一处加装防盗网的蓝色阳光房所吸引,与周边的别墅建筑颜色形成鲜明的反差。"这个小区由高层住宅和别墅区组成,别墅区里面像这样加装阳光房的情况很多,外面看到的只是冰山一角,里面才是别有洞天。"根据小区居民的指引,记者才得以进入别墅区内部调查了解情况。

  进入别墅区内部,记者走完一圈看到,别墅区的3 栋、7栋、8栋、11栋、12栋、17栋、18栋、20栋等楼栋都存在搭建阳光房的现象。其中,20栋一住户楼下堆放着不少建筑材料,另一住户在楼栋外部加装了6 处蓝色玻璃阳光房,好似" 堡垒" 一般;12栋一业主已将阳台现浇封闭,还未安装窗户;其他楼栋也都或多或少加装了蓝色玻璃的阳光房,或是将建筑垃圾随意堆放在生活区内,别墅区的整体环境较差。

  ▲ 12栋一业主利用现浇扩建阳台。

  调查:大部分办理了加装玻璃雨棚" 手续"

  "这里几乎每户人家都有搭建,而且都办理了相关‘手续’,不办理怎么能做呢?"别墅区一业主说道。在采访中,也有居民议论,所谓的办理" 手续",其实是挂羊头卖狗肉,搭建阳光房都需要" 帮忙",找城管打通关系。

  业主称搭建的阳光房都办理了" 手续",如此大体量的搭建是否真的如业主所说办理了合法的手续呢?记者与该处辖区的城管部门取得了联系。

  "我是2018年才接手该片区的,大部分都是申请了加装玻璃雨棚,从而取得的手续。"新建区城管大队三中队邓姓负责人告诉记者,因房屋漏水可以获得搭建雨棚的审批手续,但搭建阳光房则无法获得。随后,该负责人向记者出示了该别墅区部分业主的审批手续材料。

  根据出示的一份南昌市新建区住房和城乡规划建设局关于某住户住房装修的规划意见中可以看到,某住户露台下雨时经常积水、渗漏,使墙面发霉,严重影响房屋质量和居住环境,故申请在住房露台装修安装玻璃雨棚,经该局派员实地勘察,该装修对周边住户无影响,同时要求该住户装修雨棚需使用透明钢化玻璃,装修格调应与周边环境协调一致。在该负责人出示的材料中,申请装修雨棚的时间大多在2018年至2019年间。

  说法:城管部门将介入调查届时给出回复

  随后,记者将现场拍摄的图片与审批时的图片进行了对比,发现审批时装修的玻璃雨棚都变成蓝色的玻璃阳光房,与审批时的透明钢化玻璃雨棚大相径庭。对此,该中队负责人表示,将介入调查了解,届时向记者作出回复。

  记者在新建区政务公开网一索引号为201801-75765的一则信息中看到,2018年 1月 23日,区城管大队曾对朗晴园别墅区5 栋擅自改变房屋结构,利用现浇扩建阳台,封堵现浇天井的违规扩建部分依法予以拆除。

  既然2018年新建区城管大队曾就朗晴园别墅区存在违建一事开展过有关执法,那么近年来朗晴园别墅区业主以审批装修雨棚的名义加装阳光房,该大队对此现状是否了解?其间又是否对其进行过监管?居民反映的加装阳光房需要找城管" 帮忙" 打通关系,是否确有其事?带着疑问,记者与新建区城管大队喻姓负责人取得了联系。

  "据了解,朗晴园内没有违建,有也是很多年前的历史遗留问题。"该大队喻姓负责人表示,2018年到2019年间他并没有担任大队长一职,据他了解的情况也并非如记者所说。关于具体情况,他将询问辖区城管中队,进一步核实后,再告知记者。

  文/ 图 曾子怡 王经纬 江南都市报全媒体记者傅蓝天

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