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南昌碧海云天小区消防栓十多年不出水形同摆设
业委会:征地“伤”及地下管网,开发商获补偿却不修复 开发商:问题出在楼盘交付之后,自己无责任维修
2019-06-21 10:31:38  来源:中国江西网  
编辑:汪潘倩颖  作者:李志强 涂文华
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■中国江西网/江西头条新闻客户端记者李志强、涂文华/文

    日前,南昌市碧海云天小区业委会反映,因小区靠青山湖一侧的地块被征收时“伤”及地下消防管网,该小区消防系统十多年来处于瘫痪状态,消防储水池无法储水。开发商南昌同创基业房地产开发有限公司领取补偿款后甩手不管,对遭破坏出现缺陷的消防系统视而不见,致消防安全隐患延续至今。

    对此,开发商负责人表示,消防出现问题是在楼盘交付之后,他们无责任修复,业主应申请房屋维修基金。

    业委会

    楼顶消防储水池不储水致消防栓不出水

    6月19日,南昌碧海云天小区一栋25层高的住宅楼里,业主委员会副主任徐先生扭开楼道里的消防栓阀门,但无水出来。徐先生说:“幸好没有发生火灾,万一起火,消防栓没水出来,怎么办?”

    徐先生告诉记者,消防栓不出水是楼顶规格50吨的消防储水池无法储水所致。“满满的一池水,很快就漏光了。”后来在相关专业人士的协助下,他们发现地下消防管网设施存在问题,有其他的管网把储水池的水“偷排”走了。

    2007年征地“伤”及地下消防管网,开发商获补偿却不修复

    陈先生等业委会成员提到:“2007年,小区靠近青山湖一侧的部分地块(小区休闲娱乐场地)被征收,相对应的部分地下消防管网遭到损坏,这是导致小区目前消防系统瘫痪的根源,但开发商得到征收补偿款后,没有投入至修复或改造小区消防系统中,而是弃之不管。”

    陈先生等业委会成员认为,开发商应当为瘫痪的小区消防系统承担改造或修复责任,但对方在楼盘售罄之后就做了“甩手掌柜”。

    青山湖区政府曾组织相关各方协调,但无结果

    找到问题原因,业委会想牵头修复,以消除小区消防安全隐患。于是业委会成员找到当时的开发商负责人,要求其出资修复小区消防系统,但多次遭到拒绝。

    之后,青山湖区政府召集业主代表、开发商代表等相关方协调,但没有结果。业主委员会成员向记者提供了一份2013年3月15日,由青山湖区政府印发的协调会议纪要,里面提到:关于消防水箱无法储水的问题,开发商应在7天内找到完整的小区消防水系和管网布置图纸,然后在此基础上讨论如何修复消防供水系统。

    “不找到图纸,不知道管网是如何设计的,没法着手修复。”业委会主任陈先生告诉记者,开发商对协调会上确定的事没有行动,他们找到对方询问图纸的事,被告知“找不到了”。后来,业委会成员又到南昌市档案馆查找,在碧海云天小区的档案中并没有关于该小区消防系统的图纸。

    开发商

    问题出在楼盘交付后与己无关,应申请房屋维修基金

    6月20日,记者拨通了碧海云天开发商负责人刘女士的电话。她告诉记者,2007年碧海云天小区靠青山湖一侧的地块确实被征收,补偿款也由其领取了,但补偿的是地块和地上建筑的费用,并不包括地下消防管网的损害修复。

    刘女士表示,碧海云天小区在2006年建成,地块征收发生在2007年。在征收前,小区的消防已经通过验收合格,也就是说,交付给业主的房屋,消防是验收合格的,后来出现问题,不管是不是因地块征收导致的问题,都与开发商无关,房屋一经交付开发商就没有维修责任了。“他们应该去申请房屋维修基金。”刘女士说。

    对于业主所提到开发商当年曾称图纸找不到了,刘女士表示,房屋交付后,图纸等资料就已经交给了档案馆存档保管,他们不会留着存底,“太久的事了,我不记得我们有没有到档案馆查找图纸”。

    记者表示业主称档案馆未查到消防图纸。对此,刘女士称:“他们找不到,难道我就能找到?”

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