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南昌2019年土拍市场首宗地终止交易 需配建安置房 毛坯限价1.3万/平
2018-12-28 08:26:56  来源:中国江西网  
编辑:李运辉  作者:郑周贇
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  中国江西网讯 记者郑周贇报道:又一宗地块终止交易!12月27日,中国江西网记者获悉,原本计划2019年1月4日竞拍的东湖区一宗商住用地——DAAJ2018062号地块因故终止交易,这也是2019年南昌土拍市场上的首宗商住地块。

  DAAJ2018062地块是殷家巷旧改地块,位于东湖区南京西路以南、二七北路以东,用地性质为商业、商务、居住用地,该地块面积18.769亩,1.0<容积率≤5.92,建筑密度≤42%,绿地率按绿化管理规定。地块起拍价为1024万元/亩,起始楼面价2595元/㎡,毛坯限价13000元/㎡。

  有业内人士分析称,“终止的话,还是挺在意料之外的,拿地条件虽然有点苛刻,除去安置房及商业外,剩余的地块面积较小,但毛坯限价13000元/㎡,距离起始楼面价2595元/㎡还是有利可图的。”

  该地块要求,宗地受让人须在宗地内配建安置国有土地产权调换129户,安置房套内面积8817㎡及地下车位3个,集体土地农房及集体产业用房安置建筑面积25012㎡;建成后无偿移交给东湖区人民政府,由东湖区人民政府负责分配等安置工作。

  为保证安置房的建设,竞得人须在签订土地成交确认书后5个工作日内与东湖区人民政府签订《东湖区JC403-B殷家巷地块项目配建安置房建设协议书》,并向东湖区人民政府缴纳配建安置房建设保证金壹亿后,方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

  按相关规定配建养老服务设施,须与主体建筑同步建设,建成后无偿移交给辖区政府指定单位。

  宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13000元/㎡(毛坯价)。宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。

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