大江网首页 | 江西新闻网 | 地图 | 江西微博 | 大江论坛 | 爽网 | 新闻:0791-86849275 广告:86847125 手机报:86849913
您当前的位置 : 中国江西网首页  >  南昌新闻中心  >  南昌要闻
今起购房拿证 2年后才能卖
2017-09-23 09:27:00  来源:南昌晚报  
编辑:黄思农  作者:佚名
字体:   | 大江论坛 | 评论(
新闻热线:0791-86849275

南昌晚报讯魏然全媒体记者聂俊鹏昨日,记者从市房管局获悉,为进一步加强我市房地产市场稳控工作,《南昌市人民政府办公厅关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》(以下简称《调控通知》)下发,《调控通知》指出,南昌实行“限房价、竞地价”政策,同时实行住宅限售政策。

“三限房”自合同签订日起

5年内不得转让

《调控通知》第一条指出,南昌实行“限房价、竞地价”政策。市区范围内住宅用地和商住混合用地,采取“限房价、竞地价”方式出让。对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中,实行限房价、限对象、限转让(简称“三限房”)等政策。

同时,“三限房”应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民,并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”,须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。

所有新交易住宅

拿不动产权证

2年后才能卖

《调控通知》第二条明确,自9月23日起,南昌全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内实行“住宅限售”政策。即除“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外,所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,以合同网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可转让;同时,不动产登记部门应当在《不动产权证》上注明“须取得不动产权证满2年后方可转让”字样。

记者从有关人士处了解到,新施行的南昌“住宅限售”政策旨在针对今后“新售商品住宅”。即按照《调控通知》要求,在9月23日之前,购房者只要通过信息系统签订了正式购房合同或已办理房地产权证、不动产权证,不受此次政策影响;在9月23日及以后所购住房,就必须“取得不动产权证满2年后方可转让”。

记者了解到,目前市场上交易的商品住宅大多是预售。对于新购商品住房而言,则需要在交房及竣工验收备案表和面积实测报告等资证取得后,半年到1年左右才有可能拿到不动产权证。这意味着,今后,购房者在签订购房合同后,按照《调控通知》“取得不动产权证满2年方可转让”的要求,其所购商品住房很可能需要三到四年,才能进入二手房市场买卖。

      
  相关新闻
中国江西网版权与免责声明
1、本网所载的文/图等稿件均出于为公众传播有益资讯信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,我们不对其科学性、严肃性等作任何形式的保证 。如其他媒体、网络或个人从本网下载使用须自负版权等法律责任。
2、本网站内凡注明“来源:中国江西网”的所有文字、图片和音视频稿件均属本网站原创内容,版权均属“中国江西网”所有,任何媒体、网站或个人未经本网站协 议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。本网站原创内容版权归本网站所有,内容为作者个人观点,本网站只提供参考并不构成任何商业目的及应用建议。 已经由本网站协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件来源:“中国江西网”,违者本网将依法追究法律责任。
3、凡本网站转载的所有的文章、图片、音频视频文件等资料的版权归版权所有人所有,本网站采用的非本站原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如果本网 所选内容的文章作者及编辑认为其作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时用电子邮件或电话通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济 损失。
4、对于已经授权本站独家使用提供给本站资料的版权所有人的文章、图片等资料,如需转载使用,需取得本网站和版权所有人的同意。
※联系方式:中国江西网 电话:0791-86849032
24小时新闻排行榜
 
电子报

  • 60年京剧铁杆粉家藏...

  • 风中倩影(图)

  • 桂花遍地开 香溢一座...

  • 加油吧!考研族(图)
  • 江西网警在线
    互联网经营备案登记-红盾标志
    | 关于我们 | 广告服务 |
    增值电信业务经营许可证编号:赣B2--20100072  备案号:赣ICP备05005386号-1 药品信息服务证
    文网文[2012]0135-002 新出网证(赣)字05号 络视听许可证1406143号 新网3612006002
    江西日报社中国江西网版权所有,未经允许不得复制或镜像 中国互联网举报中心